Estimation théorique
Route de Cavagnac,19500 Saillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cavagnac,19500-Saillac indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branceilles (19029), comprenant 284 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branceilles (19029), comprenant 284 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 749€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 220 | RTE DE LA NOIX | 6 | 100 | 1003 | 415470€ | 4155€ |
2022-11-02 | 351 | RUE MARBOT | 4 | 95 | 186 | 73000€ | 768€ |
2021-11-30 | 5325 | BERNOUX | 3 | 131 | 1398 | 270000€ | 2061€ |
2020-03-13 | 5105 | CHAMP DE MEYSSAC | 3 | 89 | 1506 | 121000€ | 1360€ |
2022-01-11 | 5390 | VALEGE | 4 | 117 | 2000 | 281000€ | 2402€ |
2021-02-05 | 5091 | LIAT | 4 | 100 | 244 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 5086 | A FRADASSE | 4 | 140 | 1192 | 220000€ | 1571€ |
2019-10-16 | 5141 | ROSIERS | 5 | 151 | 628 | 175000€ | 1159€ |
2019-11-12 | 5401 | LES CILS | 4 | 57 | 913 | 98000€ | 1719€ |
2021-01-13 | 5116 | LA MARTINIE | 5 | 90 | 2489 | 305000€ | 3389€ |
2020-05-29 | 5117 | LA MARTINIE | 3 | 96 | 683 | 246000€ | 2563€ |
2019-06-27 | 5081 | NOELLE | 3 | 50 | 3473 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-08 | 5112 | LA MARTINIE | 2 | 105 | 375 | 80000€ | 762€ |
2019-11-25 | 5031 | LA SOUTEYRIE | 3 | 60 | 742 | 108000€ | 1800€ |
2021-04-09 | 5106 | LE PEUCH | 5 | 165 | 804 | 191600€ | 1161€ |
2021-12-29 | 2085 | RTE DE CHAUFFOUR | 5 | 98 | 3800 | 136000€ | 1388€ |
2021-12-20 | 5154 | AU BOURG | 5 | 138 | 428 | 225823€ | 1636€ |
2021-09-15 | 5083 | LA PLANCHE | 4 | 80 | 993 | 75000€ | 938€ |
2019-12-16 | 5453 | CRUGES | 4 | 119 | 4245 | 132000€ | 1109€ |
2021-09-25 | 5074 | LAROCHE | 5 | 122 | 1357 | 480000€ | 3934€ |
2022-06-24 | 5063 | A LABORIE | 5 | 108 | 1419 | 90000€ | 833€ |
2020-09-25 | 5062 | A LABORIE | 6 | 94 | 299 | 80000€ | 851€ |
2021-07-08 | 5124 | PUY LACOSTE BAS | 5 | 80 | 242 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 5160 | LES PLAS | 4 | 95 | 574 | 90000€ | 947€ |
2020-09-17 | 5064 | LES PLAS | 3 | 90 | 360 | 155900€ | 1732€ |
2022-07-05 | 5004 | AU BOURG | 4 | 65 | 215 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 5067 | LE BOURG | 6 | 210 | 228 | 484395€ | 2307€ |
2020-10-07 | 5373 | LA LAURIERE | 4 | 100 | 1600 | 208550€ | 2086€ |
2022-06-29 | 5064 | LE BOURG | 4 | 74 | 90 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-20 | 5016 | VIGNAL DU CHATEAU | 4 | 96 | 2189 | 238800€ | 2488€ |
2020-04-06 | 5187 | VIGNAL DES PLAS | 3 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2022-05-10 | 5017 | VIGNAL DU CHATEAU | 4 | 183 | 810 | 427520€ | 2336€ |
2021-10-15 | 5069 | POMMIER | 5 | 127 | 729 | 295000€ | 2323€ |
2019-11-04 | 5373 | PEYRIDIEU | 3 | 95 | 559 | 27500€ | 289€ |
2023-01-31 | 5060 | LE BOURG | 2 | 29 | 120 | 148000€ | 5103€ |
2022-08-11 | 5272 | LE BOURG | 4 | 120 | 530 | 229000€ | 1908€ |
2020-10-08 | 5247 | LE BOURG | 4 | 79 | 1258 | 377350€ | 4777€ |
2021-06-10 | 5045 | LE BOURG | 3 | 74 | 114 | 81000€ | 1095€ |
2022-12-07 | 13 | AV DE VERSAILLES | 4 | 95 | 760 | 170000€ | 1789€ |
2019-09-19 | 5 | NOTRE DAME | 5 | 99 | 393 | 79000€ | 798€ |
2022-11-17 | 6 | IMP NOTRE DAME | 5 | 99 | 356 | 77000€ | 778€ |
2021-07-09 | 25 | ALL DES TERMES | 3 | 90 | 952 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-01 | 215 | RTE DE BAROT | 3 | 110 | 340 | 180500€ | 1641€ |
2022-02-04 | 5090 | LE BOURG | 4 | 174 | 478 | 196000€ | 1126€ |
2020-03-06 | 5090 | LE BOURG | 9 | 382 | 478 | 250000€ | 654€ |
2022-04-29 | 90 | IMP DU SECHOIR | 3 | 60 | 80 | 164000€ | 2733€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE VERSAILLES | 4 | 65 | 270 | 98000€ | 1508€ |
2020-12-04 | 11 | IMP DE LA COSTE | 4 | 80 | 568 | 120000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 5120 | LE BOURG | 3 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-02 | 5708 | CHE DE LA COSTE | 5 | 183 | 1676 | 327300€ | 1789€ |
2020-03-12 | 5418 | LA COSTE | 3 | 68 | 571 | 85000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 5158 | LA PEYRAGUE | 4 | 78 | 662 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-28 | 5130 | LE BOURG | 3 | 90 | 389 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-15 | 5135 | HAUTEFORT | 3 | 72 | 870 | 95000€ | 1319€ |
2021-05-19 | 4 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 88 | 123 | 75000€ | 852€ |
2022-04-27 | 4 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 88 | 123 | 86796€ | 986€ |
2021-02-05 | 10 | CHE DE LA COSTE | 4 | 65 | 312 | 93000€ | 1431€ |
2022-07-07 | 5324 | LA PEYRAGUE | 4 | 116 | 500 | 276000€ | 2379€ |
2021-09-14 | 6 | RTE DE LA FOUCHERIE | 3 | 64 | 280 | 53000€ | 828€ |
2022-08-25 | 5132 | HAUTEFORT | 4 | 115 | 760 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-09 | 5149 | LA SAUZELE | 4 | 75 | 440 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-06 | 5747 | BD DU QUERCY | 3 | 98 | 77 | 90000€ | 918€ |
2022-08-18 | 14 | RUE GRAND'RUE | 3 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2022-02-25 | 5130 | CHAMP DE LASTILLE | 2 | 80 | 500 | 148998€ | 1862€ |
2021-08-11 | 510 | RTE DE COMBAREL | 5 | 198 | 1000 | 313500€ | 1583€ |
2021-06-10 | 12 | RTE DE LA FOUCHERIE | 3 | 91 | 600 | 210150€ | 2309€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 108 | 53000€ | 482€ |
2021-10-29 | 5176 | AUX EYRIALS | 4 | 60 | 613 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 7 | PL SAINT GEORGES | 2 | 36 | 57 | 55000€ | 1528€ |
2019-06-28 | 5794 | BD DU QUERCY | 4 | 84 | 452 | 146090€ | 1739€ |
2022-09-16 | 6 | PL DE CERAN | 4 | 96 | 402 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-13 | 5154 | LE MONTEIL | 1 | 15 | 21 | 54000€ | 3600€ |
2020-07-01 | 5053 | MASCLAT | 4 | 84 | 1813 | 169720€ | 2020€ |
2020-09-24 | 370 | RTE DE COMBAREL | 2 | 60 | 500 | 96350€ | 1606€ |
2022-02-11 | 13 | COTE DE PIERRETAILLADE | 2 | 40 | 636 | 91000€ | 2275€ |
2019-10-31 | 5141 | LA GARE | 5 | 97 | 1172 | 121000€ | 1247€ |
2021-05-12 | 5129 | LA GARE | 4 | 118 | 317 | 176000€ | 1492€ |
2022-12-15 | 5047 | LAFONT | 3 | 68 | 2102 | 75000€ | 1103€ |
2020-12-04 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 80 | 75800€ | 773€ |
2020-06-24 | 5046 | LAFONT | 7 | 156 | 682 | 30000€ | 192€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE GALET | 5 | 160 | 615 | 420000€ | 2625€ |
2020-08-28 | 38 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 80 | 128 | 59500€ | 744€ |
2022-03-21 | 5129 | SABAZOT | 3 | 70 | 590 | 103000€ | 1471€ |
2021-04-07 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 113 | 500 | 184500€ | 1633€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE LA FOUCHERIE | 4 | 62 | 779 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-12 | 29 | RTE DE LA FOUCHERIE | 3 | 120 | 129 | 185020€ | 1542€ |
2022-09-26 | 45 | RTE DE LA FOUCHERIE | 2 | 62 | 330 | 83050€ | 1340€ |
2022-05-30 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 1214 | 190000€ | 1776€ |
2021-06-22 | 22 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 4 | 80 | 900 | 110200€ | 1378€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE NARDY | 3 | 110 | 242 | 98000€ | 891€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES COTEAUX | 2 | 40 | 180 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DE CHARRET | 3 | 60 | 83 | 128815€ | 2147€ |
2022-04-22 | 5029 | LEYGONIE | 3 | 96 | 1262 | 125000€ | 1302€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DE NARDY | 2 | 33 | 90 | 69000€ | 2091€ |
2021-06-09 | 5171 | LE CHASTANET | 4 | 181 | 224 | 324000€ | 1790€ |
2020-03-06 | 5089 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 510 | 65000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 5166 | LEYGONIE | 3 | 95 | 838 | 249670€ | 2628€ |
2021-03-04 | 5031 | LEYGONIE | 3 | 110 | 149 | 28000€ | 255€ |
2022-11-08 | 9 | IMP DE LA BAROTTE | 3 | 68 | 565 | 145000€ | 2132€ |
2020-12-04 | 77 | COTE DE PIERRETAILLADE | 4 | 110 | 861 | 227550€ | 2069€ |
2020-09-25 | 41 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 4 | 81 | 500 | 178350€ | 2202€ |
2019-12-16 | 5092 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 824 | 159650€ | 2661€ |
2019-08-02 | 5282 | LE LAC | 3 | 88 | 730 | 133850€ | 1521€ |
2021-02-05 | 315 | RTE DES CHAMPS D AUVERGNE | 5 | 100 | 500 | 167000€ | 1670€ |
2020-10-16 | 310 | RTE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 700 | 163000€ | 1630€ |
2020-03-04 | 530 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 118 | 1000 | 256000€ | 2169€ |
2019-06-24 | 5813 | LE BOSREDON | 4 | 125 | 500 | 200000€ | 1600€ |
2020-12-29 | 335 | RTE DES CHAMPS D AUVERGNE | 4 | 120 | 797 | 160920€ | 1341€ |
2020-03-12 | 5144 | A LA CROIX | 5 | 105 | 940 | 95000€ | 905€ |
2021-12-06 | 40 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 5 | 92 | 833 | 243000€ | 2641€ |
2019-07-11 | 5495 | LA PEYRUGE HAUT | 6 | 190 | 7740 | 180000€ | 947€ |
2022-04-12 | 220 | RTE DU PUY DE MERY | 6 | 97 | 1701 | 178000€ | 1835€ |
2019-08-30 | 5053 | STRAMOND | 6 | 125 | 1940 | 100000€ | 800€ |
2022-08-26 | 5254 | STRAMOND | 2 | 67 | 584 | 97000€ | 1448€ |
2020-04-28 | 5239 | RTE COTE DE PIERRETAILLADE | 3 | 70 | 167 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 5167 | LE CLOUX | 3 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-12 | 5048 | LA FONDIAL | 2 | 65 | 685 | 135000€ | 2077€ |
2022-06-29 | 5318 | VARS | 3 | 50 | 500 | 170000€ | 3400€ |
2019-12-16 | 5230 | DRUILLE | 2 | 69 | 1240 | 122950€ | 1782€ |
2021-10-28 | 5190 | GOUTOULE | 4 | 81 | 470 | 137000€ | 1691€ |
2020-03-18 | 5192 | DRUILLE | 2 | 42 | 79 | 70000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 5846 | LE MAZET | 4 | 265 | 400 | 278900€ | 1052€ |
2021-05-03 | 5246 | COUTINARD | 3 | 85 | 725 | 82500€ | 971€ |
2023-02-03 | 815 | RTE DU BOSPRE | 5 | 107 | 1630 | 114000€ | 1065€ |
2020-06-04 | 5087 | CROIX DE LA CHAMBRE | 3 | 61 | 1000 | 148940€ | 2442€ |
2020-07-06 | 5079 | AU CLAUZEL | 3 | 37 | 616 | 62000€ | 1676€ |
2020-01-14 | 715 | RTE DU BOSPRE | 6 | 157 | 500 | 331700€ | 2113€ |
2020-05-15 | 5244 | LA CROIX DE BELONIE | 5 | 170 | 2720 | 350000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 5222 | LES CHARRIERES | 3 | 47 | 2786 | 120000€ | 2553€ |
2019-07-29 | 5187 | LINOIRE | 4 | 120 | 1395 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-19 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 67 | 250 | 122000€ | 1821€ |
2020-06-26 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 118 | 290 | 87000€ | 737€ |
2021-07-28 | 264 | RTE DE LA VIGNE | 3 | 50 | 178 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-22 | 264 | RTE DE LA VIGNE | 3 | 50 | 178 | 111000€ | 2220€ |
2022-03-29 | 334 | RTE DE LA VIGNE | 5 | 52 | 1143 | 103000€ | 1981€ |
2020-07-25 | 5125 | LE MOUTSOUGEAS | 8 | 160 | 1000 | 138000€ | 863€ |
2020-03-12 | 5150 | LONG | 5 | 78 | 941 | 118000€ | 1513€ |
2021-10-08 | 1 | PL DES NOYERS | 3 | 80 | 86 | 88500€ | 1106€ |
2020-08-28 | 5017 | COMBE DE VEYRAC | 5 | 147 | 1646 | 240000€ | 1633€ |
2020-09-21 | 2475 | RTE DE LAGLEYGEOLLE | 2 | 70 | 338 | 182000€ | 2600€ |
2019-07-17 | 5124 | POMEYROLS | 4 | 74 | 752 | 90000€ | 1216€ |